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Fort du constat qu’un grand nombre de logements serait une véritable passoire, la volonté de l’État est de miser sur les rénovations lourdes telles que l’isolation thermique, les appareils de chauffage, et de manière complémentaire, les équipements utilisant une source d’énergie renouvelable.
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Avant de commencer vos travaux, consolidez votre budget, car les coûts pourraient être plus élevés que vous ne l’imaginez.
Vous pouvez dans certains cas bénéficier de crédits d’impôts.
- De la rénovation standard
- à la restructuration lourde
- vous bénéficiez d’un coup de pouce des pouvoirs publics
- L’écoprêt, une rénovation à taux zéro
De la rénovation standard
Même si vous achetez un bien en bon état, vous devrez quand même y effectuer de menus travaux (changement d’une moquette usagée, remplacement d’un lavabo fendu ou encore installation d’une penderie...), le tout pour un budget estimé à 100 €/m2, soit 10.000 € pour 100 m2 habitables.
Si vous investissez dans un logement qui n’a pas reçu la visite d’un peintre ou d’un électricien depuis des décennies, prévoyez 400 €/m2 pour remettre l’électricité aux normes et refaire la totalité des revêtements des sols et des murs.
Si vous ajoutez aux travaux précédents la réfection complète des pièces d’eau (cuisine, salle de bains, etc.) et le remplacement des ouvrants, votre budget atteindra 600, voire 700 €/m2.
à la restructuration lourde
Vous dépasserez rapidement la barre des 1 000 €/m2 dès lors que vous entreprendrez des travaux de gros œuvre (création de sanitaires ou d’ouvertures, déplacement de cloisons ...).
Attention, si vous achetez un local atypique (un atelier ou une ancienne usine, par exemple), ne sous-estimez pas le coût du remplacement des importantes surfaces vitrées par des vitrages répondant aux critères actuels d’isolation acoustique et thermique : hors pose, un double vitrage de bonne qualité vous coûtera au bas mot 150 €/m2.
Normalement, un logement à rénover est proposé avec une décote de 15% à 25%. À vous de vérifier que le coût de revient de votre opération immobilière n’excédera pas le prix d’un bien en bon état !
vous bénéficiez d’un coup de pouce des pouvoirs publics
Les travaux liés à la rénovation d’un logement sont éligibles à la TVA à taux réduit (5,5 % au lieu de 19,6 %) dès lors qu’ils sont réalisés par une entreprise.
De plus, l’investissement dans certains équipements destinés à économiser l’énergie - matériaux d’isolation performants, systèmes de chauffage utilisant des énergies renouvelables, etc. - ouvre droit à un crédit d’impôt variant de 15% à 50% des sommes déboursées.
Le montant des dépenses retenues est plafonné à 8.000 € pour une personne seule et 16.000 € pour un couple, plus 400 € par personne à charge.
L’écoprêt, une rénovation à taux zéro
Lancé le 1er janvier 2009, l’écoprêt à taux zéro est désormais disponible auprès des banques et permet de financer des travaux d’isolation thermique et d’économie d’énergie. Il est cumulable avec d’autres dispositifs de soutien, notamment les certificats d’économies d’énergie et le prêt à taux zéro octroyé pour des opérations d’acquisition-rénovation. Concrètement, le prêt à taux zéro permet de financer jusqu’à 30.000 € de travaux d’amélioration de l’efficacité énergétique des logements, l’emprunt étant remboursable sur une période de 7 à 8 ans. Pas moins de 80.000 foyers pourraient bénéficier de ce nouveau prêt écologique à taux zéro d’ici 2012.
7847 recherches degats fenetres
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RÉNOVATION D'UN APPARTEMENT
Fort De France (97200)
Client : J. Y...
Tel : 06 XX XX XX 10
Je souhaite acheter un ancien appartement et le renover, mais avant cet achat j'ai besoin de budjeter les travaux, afin de faire une proposition d'achat
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RÉNOVATION D'UN APPARTEMENT
Saint Denis (93200) Client : M. V...
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1) Un Débarras à casser avec découpe pour ouverture sur salon. Raccord du sol à prévoir.
2)Création d'un dressing grâce à une penderie d'entrée existante (1 cloison à monter)
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RÉNOVATION D'UN APPARTEMENT
Paris 18 Eme Arrondissement (75018) Client : I. Z...
Tel : 06 XX XX XX 88
Pose d'un parquet dans 1 chambre et le sejour (10 et 12m² respectivement)
10m² : Un tapis à enlever (posé avec de la colle le long des bordures)
12m² : le tapis et déjà enlever mis à part dans un coin (environ 1m sur 50cm)
+ peinture dans le sejours & les 2 chambres
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RÉNOVATION D'UN APPARTEMENT
La Maladrerie (78300) Client : B. ...
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peinture, installer douche,
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Cormeilles En Parisis (95240) Client : J. F...
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Bonjour
J aimerai avoir une fourchette de prix pour des travaux de rénovation pour notre maison, à savoir
Pose parquet 40m2 chêne contr colle pas l'avis trop onéreux
Pose carrelage environ 7 m2
Pose et depose de cuisine en L (2,40x3m)
Ablation mur cuisine, construction d'un muret pour y poser une verrière taille standard
Peinture cuisine 7m2
Peinture salon 35 m2
Prévoir d'enlever le apogée peint
Installer un plafionner dans le salon
Coffrage cheminee
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